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★경기도 평택시 월곡동 토지★

페이지 정보

토지재테크 작성일19-11-30 12:15 조회16회 댓글0건

본문

■물건현황 (경부고속도로 인접)
◉지 목 : 임야(구릉지), 도로접
◉가 격 : 평당 30만원대 / 전화문의 010-8676-7288

■현장주변
☞평택 고덕신도시/브레인시티/소사벌택지지구
☞경부고속도로 안성JC인접/평택제천고속도로 송탄IC 3km, 서안성IC 1.5km
☞주변 산업단지5개, 물류단지2개, 택지지구6개 조성완료 및 조성중

●소액투자 가능합니다.

●현장답사 및 변호사위치공증 해드립니다.

●개발호재지역에 투자하는 미래가치 있는 수익형 부동산입니다. 물건분석을 마친 안전한 토지입니다.

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■평택 부동산 시장■

반도체, 브레인시티, 산업단지까지··· 글로벌 기업 도시로 거듭나는 평택

경기도 남부 지역의 평택시가 다양한 산업단지와 함께 글로벌 산업도시로 진화하고 있다. 지리적으로 중국 등 외국과 가까운 장점을 비롯해 첨단 산업단지가 밀집하게 되면서 도시 지도가 새롭게 써지고 있는 것이다.

평택산업단지관리공단에 따르면 평택 내에는 송탄산업단지, 평택산업단지, 칠괴산업단지, 장당산업단지, 진위산업단지 등 5개 산업단지에 266개의 업체가 입주해 있다. 다양한 전문 산업군을 갖춘 업체들이 입주를 하면서 산업단지 간 시너지 효과는 물론 산업 발달과 인구유입이 꾸준히 이뤄지고 있다.

평택항을 주변으로는 현덕지구 및 포승지구를 중심으로 물류와 관광, 유통 중심의 산업지구도 건설도 속도를 내고 있다. 올해 말 기반 공사가 완료되는 포승지구는 주변 산업단지와 비교해 30%가량 낮은 분양가로 외국 기업에도 인기를 끈다. 향후 글로벌 기업들이 평택에 들어서게 되면 평택은 한국을 대표하는 국제 산업 도시로 거듭날 전망이다.

여기에 국내 핵심 산업으로 꼽히는 반도체 산업에도 평택의 역할이 커졌다. 평택 고덕면 일대에 들어서는 고덕국제계획지구에는 삼성전자 반도체 평택 캠퍼스도 활기를 더하고 있다. 반도체 분야 세계 1위를 자랑하는 삼성전자 반도체 공장은 부지 면적 289만㎡로, 축구장 400개 넓이에 해당하는 대규모 부지를 보유한 산업단지다. 이미 2017년 양산을 시작한 반도체 1기 라인의 출근 인원은 9,000여명에 달하며, 2020년 3월 완공 예정인 삼성전자 평택 반도체 2기 라인도 가시권에 들어섰다.

이 밖에도 토지 보상 절차가 진행 중인 브레인시티, 공사 중인 스타필드 안성 등 다양한 대규모 개발 호재로 인해 평택 부동산 시장이 부상하면서 타지역에서 원정 투자를 원하는 수요도 크게 증가했다.

이처럼 평택 내 산업단지가 건립이 본궤도에 접어들면서 인구도 꾸준히 증가하고 있다.

통계청에 따르면 평택 인구는 2014년 약 44만 9,000명에서 매년 1만명 이상 늘어 올해 4월 인구 50만 시대를 열었다. 2019년 10월 기준 인구는 50만 9,529명이다.

미군 수요 역시 평택의 미래를 이끄는 핵심 요소 중 하나다. 평택에 위치한 게리슨 험프리스(K-6)는 주한미군의 70% 주둔은 물론 동북아 최대 규모로서 핵심 군사 지역으로의 위상을 더욱 높게 하고 있다.

부동산 전문가는 “평택 내 신규 산업단지 건립 및 미군 부대 확장으로 인한 일자리 확충으로 주거 인구가 크게 늘어남에 따라 주거 수요도 높게 나타난다”며 “앞으로도 평택의 미래가치가 높게 평가된다”고 말했다.

<서울경제 발췌 2019.11.27>
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