[대로변 남향코너] 출입구 3개소, 대지:149평+건물:98평 (츄레라진입) > 공장임대/공장매매

   본 매매물건은 시흥시 정왕동 시화공단 소재 신축건물 매매물건입니다. 중로1류와 단지내 11m 남향코너자리이며, 현재 대로변 코너자리 매매는 유일한 물건입니다. 출입구 3개소를 확보하고 있으므로, 제품배치 및 입출하가 편리합니다. 층고는 처마까지 9m (대로변 건물만 9m확보)입니다. 내부 준2층 사무실 및 탕비실이 설치예정입니다. 천정에는 LED전등 및 벤츄레타 설치가 되며, 남향코너자리이므로, 일조권 매우 양호합니다. 40피트 수출입컨테이너 물품 출하작업 당연히 가능합니다. 주행빔은 설치되며, 5톤 호이스트 설치가능합니다. 가장 큰 장점은 집합건물이 아닌, 개별건축물 (건물과 건물사이 약 0.7m 간격)이므로, 바로 옆 입주업체와 업무적 트러블이 적으며, 집합건물이 아닌 관계로, 별도의 일반관리비는 없습니다. 상기 사진은 2018년 08월 07일자 촬영사진입니다. 입주가능시점(준공일 이후)은 9월예정입니다.

 

대로변 남향코너 신축건축 매매 (개별건축물)

1. 대지 : 149.70평 / 건물 : 98.19평

   (1층 89.57평 + 준2층 8.62평으로 구성)

2. 층        고 : 9m (처마까지)

3. 동        력 : 70kw 전후 (전기모자분리)

4. 호이스트 : 5톤 호이스트 설치가능 주행빔

5. 입주시기 : 9월경 예정 (준공시점)

6. 매매금액 : 10억 1,048만원 

7. 특  장  점

  1) 현재 4차선 코너자리 매매물건으로는 유일함

  2) 벤츄레타 설치 및 LED 전등

  3) 전기모자분리 (한전 개별고지서 발부) 및 수도계량기 단독설치

  4) 별도의 일반 관리비 없음

  5) 집합건물이 아닌, 개별건축물 (건축물대장 개별등기)

  6) 단지 주변 주거, 상업, 교육, 아파트 입주 예정지 (최고의 인프라)

  7) 남향코너로서 일조권 매우 양호함

  8) 출입구 3개소 확보로 제품배치 및 제품입출하시 매우 편리함

  9) 40피트 수출입컨테이너 하역작업가능

10) 추후 남안산IC~송도 진입이 가능한 교차로 예정지 인접

11) 시화 및 반월공단내 대로변 남향코너로서 대지기준 150평 전후

     개별건축물은 전무함  

    (공단내 공장의 시세는 대지기준 평당가 750만원선)

12) 기업대출 80~90% (고정 및 변동금리 선택가능)

13) 수출입 물류유통창고, 산업기자재, 공작기계판매수리, 철강재유통,

      비철금속관련업종, 기타 제조업체등 다용도 활용가능함

8. 매매문의 : 031-315-0077 / 010-6363-1003

 시화공단 반월공단의 중심 정공인중개사사무소는 경기 시흥시 정왕동에 위치하고 있으며, 주업무 내용의 범위를 소개합니다.

1. 시화공단 시흥스마트허브 시화국가산업단지 소재 공장매매 및 임대

2. 시화공단 시흥스마트허브 시화국가산업단지 소재 지식산업센터 (아파트형) 매매 임대   

3. 반월공단 안산스마트허브 반월국가산업단지 소재 공장매매 및 임대

4. 반월공단 안산스마트허브 반월국가산업단지 소재 지식산업센터 (아파트형) 매매 임대

5. 시흥시 안산시 화성시 소재의 공장매매 및 임대

6. 스틸랜드 운종철재상가 오이도철강 철재단지 매매 및 임대

7. 시화유통상가 시화공구상가 안산유통상가 안산공구상가 매매 및 임대