지식산업센터 매매건 > 공장임대/공장매매

시화공단에서 10년만에 처음 지어진 길산SST 지식산업센터는 전용률이 63%나 나오는 (올해 부터는 건축법이 바뀌어서 55%를 넘을 수가 없다는군요) 신축 건물로 시화공단에서 최고의 위치에 자리하고 있습니다.

저도 제조업공장에 근무할 때 하루에도 몇 번씩 유통상가를 다녀왔었고, 한 번 다녀올 때마다 적게는 30분, 많게는 1시간씩의 시간을 허비하게 되다보니 어떤 때는 유통상가만 5번 다녀오고 하루가 끝난 날도 있었습니다.

그럴때마다 생각한게 유통상가 가까운 곳에 공장이 있었으면 좋겠다는 것이었는데요, 길산 지식산업센터는 유통상가까지 걸어서 10분, 차로는 2~3분이면 가실 수 있으시니 제조업 하시는 사장님들께 이보다 더 좋은 자리가 어디있을까요?

게다가 요즘 유통상가 인근에 지어진다고 광고하는 지식산업센터들은 현재 활성화되어있는 시화유통상가 쪽이 아니라 시화공구상가 쪽으로 몰려있습니다.

유통상가 쪽은 맞은편이 센트럴 병원, 우체국, 소방서 등의 관공서와 유호오피스텔, 파인힐 오피스텔 등이 들어어 있어서 지식산업센터를 지을 수 있는 땅이 없기 때문에 어쩔수 없이 좀 위치가 처지더라도 공구상가 옆으로 신축 지식산업센터들이 들어서게 되는것이죠.  

이에 비해서 길산SST 지식산업센터는 유통상가 바로 맞은편에 있으며, 분양금액도 새로 분양하는 지식산업센터들에 비해서 상대적으로 저렴하게 분양이 되었기 때문에 같은 평수를 매입을 하셨더라도 경제적 부담이 훨씬 적고요, 혹시 나중에 임대를 주시더라고 다른 지식산업센터보다 저렴한 가격에 임대를 주셔도 같은 이익을 보실 수 있어서 임대 경쟁력도 갖추고 있어요^^

이렇게 좋은 자리를 건물주 분이 내놓으시는 이유가 궁금하시죠?

실은 건물주 분께서 내년에 시골로 내려가셔서 농장을 하셔야 되서요, 어쩔수 없이 빨리 처분하시게 되었어요.

그래서 일반적으로는 분양가에 취득세를 붙여서 파는 것이 일반적인데, 본인이 내신 취득세 중 일부를 인하하셔서 싼 가격에 빨리 팔려고 하시는 거예요.

매도자분께는 아쉬운 상황이지만, 매수자분께는 이보다 더 좋은 기회가 없습니다.

빨리 연락주셔서 시화공단 최고의 위치에 자리한 지식산업센터의 주인이 되세요^^

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스마트원컨설팅 어원재부장

010-9929-4331